Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Stationsweg 32 BAARN

Vraagprijs € 749.500 k.k.

Neem contact met ons op

035-6923016

info@montanamakelaardij.nl

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime villa met garage, twee onder één kap, gebouwd in de dertiger jaren op een zonnig perceel van bijna 500 m². Het centrum van Baarn, diverse scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, het NS-station en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op de spreekwoordelijke steenworp afstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar. In de directe...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime villa met garage, twee onder één kap, gebouwd in de dertiger jaren op een zonnig perceel van bijna 500 m². Het centrum van Baarn, diverse scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, het NS-station en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op de spreekwoordelijke steenworp afstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar.

In de directe omgeving staan meerdere monumentale panden die de prettige sfeer van deze woonomgeving voor een belangrijk deel bepalen. Opvallend aan de woning zelf is het bijzonder fraaie metselwerk met de oorspronkelijke stalen kozijnen die door de jaren heen goed zijn onderhouden.

Begane grond:
• Entree
• Hal met toegang tot kelder (stahoogte)
• Kamer en suite
• Woonkamer met marmeren schouw
• Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele wasbak
• Bijkeuken met garderobekast en andere op maat gemaakte bergruimte

Verdieping:
• Lichte overloop
• Toilet
• Ruime slaapkamer met uitzicht op de goed verzorgde achtertuin
• Tweede slaapkamer aan de voorzijde
• Derde slaapkamer
• Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot balkon aan de achterzijde

Tweede verdieping:
• Ruime overloop met werkplek, CV-opstelling, wasmachine/wasdroger aansluiting en toegang tot de bergvliering
• Vierde en vijfde ruime slaapkamer; beide voorzien van twee velux dakramen

Overige kenmerken:
• Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra
• Uitbouw keuken en bijkeuken in 2003
• Zinken goten vervangen in 2009
• Buitenschilderwerk 2016
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
• Afsluitbare achterom
• Alarm aanwezig
• De tuin rondom is uitstekend onderhouden. De achtertuin heeft diverse terrassen en biedt voldoende privacy

Kortom, sfeervol en comfortabel wonen op een plezierige plek in Baarn. Om dit te kunnen ervaren bent u van harte welkom voor een bezichtiging van dit gezellige gezinshuis!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline HRC 30
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
1075
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's