Vorige | Volgende

Groot Hertoginnelaan 39 Bussum, Het Spiegel

Vraagprijs € 1.685.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6923016

info@montanamakelaardij.nl

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW*** Deze prachtige en UITSTEKEND onderhouden vrijstaande villa is in de dertiger jaren gebouwd op een stuk grond van bijna 1000 m² en maakt onderdeel uit van de geliefde woonomgeving 'Het Spiegel'. Een charmant en verrassend huis met royale tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is zeer gunstig: winkels, scholen, sportfaciliteiten,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Wijk
Het Spiegel
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Deze prachtige en UITSTEKEND onderhouden vrijstaande villa is in de dertiger jaren gebouwd op een stuk grond van bijna 1000 m² en maakt onderdeel uit van de geliefde woonomgeving 'Het Spiegel'. Een charmant en verrassend huis met royale tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is zeer gunstig: winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, NS-stations en alle andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar.
In 2002 is aan de achterzijde uitgebouwd en de verdieping uitgebreid met (o.a.) twee slaapkamers en een badkamer. Deze verbouwing is onder architectuur, in stijl en vakkundig uitgevoerd.
Comfortabel, sfeervol, luxe en plezierig wonen op een mooie plek in 't Gooi. Om dit te kunnen ervaren bent u van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
• Overdekte entree
• Vestibule met garderobekast
• Ruime hal met toegang tot dubbele kelder met sta hoogte
• Lichte woonkamer van bijna 45 m² met balkenplafond, open haard en openslaande deuren naar de tuin
• WC
• Speel/chill ruimte aan de voorzijde van het huis
• Eetkamer met dubbele deuren naar de tuin
• Extra (werk/studeer)kamer met toegang tot het terras
• Woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, gashaard en veel bergruimte
• Bijkeuken met achterom, kastenwand, pantry met aansluitingen voor wasmachine en droger

Verdieping:
• Ruime overloop
• Masterbedroom met balkon aan de tuinzijde
• Aangrenzende badkamer met ligbad (whirlpool), douche, wc, dubbele wastafel en bijpassend bergmeubel
• Inloop garderobekamer
• Semi afgescheiden wellness ruimte met luxe uitgevoerde sauna en stoom/regendouche
• Gang met kastenwand en toegang tot bergvliering
• Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kast
• Derde slaapkamer met dakkapel
• De royale badkamer met douche, wc en dubbele wastafel is bereikbaar vanuit beide slaapkamers

Tweede verdieping:
• Overloop
• Vierde slaapkamer met dakkapel
• Vijfde slaapkamer met vaste kasten
• Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer

Overige kenmerken:
• Begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat parketvloer
• Massief Wengé vloer op trap en verdieping
• Airconditioning met buitenunit t.b.v. slaapkamer aan de zonzijde
• Sauna en dubbele stortdouche met sterrenhemel zijn voorzien van ingebouwde speakers
• Diverse originele glas in lood ramen (geïsoleerd)
• Opvallend veel bergruimte in de woning
• Woning is voorzien van twee CV-ketels
• Elektrisch bedienbare zonwering
• Uitgebreid alarmsysteem
• Optimale privacy vanuit de buitenkamer met zicht op het huis en de parkachtige tuin met diverse terrassen
• Vrijstaande houten fietsenberging
• Buitenkranen aanwezig
• Diverse elektrapunten buiten
• Perceel is elektrisch afsluitbaar en omheind met een ijzeren hekwerk.
• Schutting achterzijde vervangen door Wood composiet met aluminium dwarsbalken
• KIWA-certificaat aanwezig
• Overzicht van alle verrichte onderhoudswerkzaamheden is beschikbaar

***ENGLISH VERSION***

This beautiful and EXCELLENTLY maintained detached villa was built in the thirties on a plot of almost 1000 m² and is located in 'Het Spiegel'; a desirable residential area in Bussum. It is a charming and surprising house with a spacious south-facing garden and ample parking on site. The location is very convenient: shops, schools, sports facilities, nature reserves, public transport (bus and train) and other daily necessities are within walking and cycling distance. A1, A6 and A27 can also be reached within a few driving minutes.
In 2002 the house was expanded at the rear and the first floor was enlarged with two bedrooms and a bathroom. This renovation was done under architecture and in style.
Comfortable, luxurious and pleasant living in a beautiful part of 't Gooi.
We would be delighted to show you this attractive house.

LAYOUT
Ground floor:
• Sheltered entrance
• Vestibule with wardrobe
• Spacious hall with access to double cellar
• Toilet
• Bright living room of almost 45 m² with exposed beams, fireplace and double doors to the garden
• Play/chill-room
• Dining room with patio doors to the garden
• Study/office with access to a terrace
• Living kitchen with various built-in appliances, gas fire and lots of storage space
• Utility room with pantry, large storage space, washer and dryer facilities and back door

First floor:
• Spacious landing with corridor and access to attic
• Master bedroom with balcony and garden view
• Large walk-in closet
• Via corridor access to luxurious sauna and steam/rain shower area
• Adjacent to master bedroom bathroom with bath (whirlpool), shower, toilet and double basin
• Second bedroom with dormer window and closet
• Third bedroom with dormer window
• Spacious bathroom with shower, toilet, double basin and floor heating; accessible from both bedrooms

Second floor:
• Landing
• Fourth bedroom with dormer window
• Fifth bedroom with fitted wardrobes
• Opportunity to create a bathroom

Other characteristics:
• Beautiful herringbone parquet on ground floor
• Solid Wengé floor on stairs and first floor
• Master bedroom has air conditioning with outdoor unit
• Sauna and rain/steam shower equipped with built-in speakers
• Striking amount of storage space
• Electrically operated sunblinds
• House has two central heating units
• Extensive alarm system
• Outside lounge area offers beautiful overview of the house, the great garden and various terraces
• Freestanding wooden shed
• Various outdoor power connections
• Plot is surrounded by iron fencing and entrance electrically lockable with remote control
• Summary of performed maintenance work is available upon request

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.249 m³
Perceeloppervlakte
964 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, whirlpool
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
5218
Oppervlakte
964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 26 x 18 m
Oppervlakte
508 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's