Vorige | Volgende

Brediusweg 32 Bussum

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6923016

info@montanamakelaardij.nl

Omschrijving

'De Wilgensprank' (1924) is een indrukwekkend verbouwde vrijstaande villa en staat op een perceel van 750 m² aan de rand van het geliefde Brediuskwartier. Het huis is werkelijk op alle fronten perfect afgewerkt en biedt adembenemende uitzichten op de onder architectuur aangelegde tuin en het prachtige Willem Bilderdijkpark.
Een huis dat zich niet eenvoudig laat omschrijven; opvallend licht en bijzonder verrassend! Om de combinatie van ruimte, sfeer, comfort en luxe te kunnen ervaren, dient het dan ook van binnen gezien en beleefd te worden.

Begane grond:
Een woonlaag die op veel manieren bewoond kan worden en valt in te richten. De ruimtes lopen op speelse wijze in elkaar over en de perfect afgewerkte gietvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Gehele achtergevel kan worden opengezet waardoor er optimaal contact ontstaat tussen binnen en buiten. Onderstaande beschrijving is gebaseerd op de huidige indeling.
• Entree
• vierkante hal met fraai trappenhuis, garderobe, meterkast, toilet en diverse originele glas in lood tafereeltjes
• royaal keukeneiland van corian met veel bergruimte, inductieplaat met ingebouwde afzuiging van BORA, spoelbak, quooker, Gaggenau oven en koelkast
• comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning
• eetgedeelte met in stijl vernieuwde schuifdeuren naar overdekt terras en openslaande deuren naar de achtertuin
• op maat gemaakte pantry van corian; semi afgescheiden en voorzien van tweede koelkast, vaatwasser en spoelbak • sfeervolle woon/leefruimte met op maat gemaakte kastenwand van corian
• tweede zithoek in de aangebouwde serre
• bijkeuken met bergruimte, RVS-aanrecht, spiegelwand en achterom


Verdieping:
Ook deze verdieping is verrassend, licht en wordt gekenmerkt door de glazen wanden rondom het trapportaal van roestvrij staal. Er ligt een mooie houten vloer en alle vertrekken zijn royaal bemeten.
• Overloop met dakkapel
• slaapkamer (voorheen twee) met dakkapel, houten ventilator en toegang tot royale wasruimte
• tweede slaapkamer met walk in closet
• derde slaapkamer met vaste kasten en toegang tot loggia met uitzicht op vijverpartij
• luxe badkamer met toilet, stortdouche, ligbad, wastafel, vaste kast, gietvloer en prachtige glas in lood raampartij


Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag is een zelfstandige, sfeervolle ruimte en wordt gebruikt als slaapverdieping. Hier ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping. Een van de twee dakkappellen biedt wijds uitzicht over het park dat in alle jaargetijden zijn eigen charme heeft.
• Open ruimte met loftwerking
• plafond is voorzien van een light tube en houten ventilator
• op maat gemaakte diepe kasten
• twee design wastafels met verlichte spiegel en bergruimte
• ovaal ligbad op een stuk gietvloer van ruim 3,5 m2
• aparte WC


Atelier: De voorzijde van de aangebouwde stenen garage wordt o.a. gebruikt als fietsenberging. Er zijn twee taatsdeuren geplaatst waardoor het achtergedeelte dienst kan doen als volwaardige kamer, atelier of werkplek. De ruimte is geïsoleerd, heeft vloerverwarming en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
CV-opstelling en boiler bevinden zich op de vliering.


Tuin:
Prachtig maar ook speels aangelegde tuin met bijzondere pergola
diverse zonneterrassen met vloerspots
buiten stopcontacten en diverse kranen
verlichte oprit met parkeergelegenheid voor drie of vier auto’s

Aantal overige kenmerken:
Dak volledig vernieuwd in 2016
dakkapellen en overstekken hersteld en vervangen waar nodig
kilgoten en goten bij dakkapellen vervangen
alle loodslabben vernieuwd
huis is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Op sommige plaatsen is +++ gelaagd of gehard glas gebruikt
met uitzondering van één, zijn alle muren geïsoleerd
keuken en pantry zijn vernieuwd in 2018
gietvloer vernieuwd in 2016 en 2018
schilderwerk binnen 2016 en 2020
schilderwerk buiten 2020
tuin aangelegd in 2017
aansluiting 11 kw lader gemonteerd in meterkast
professioneel lichtplan inclusief wandverlichting
meterkast (toegang kruipruimte) en garderobe zijn vernieuwd
energielabel C
alarm aanwezig

Kortom:
Een modern huis met een oude ziel waarin aan elk detail zorgvuldig aandacht is besteed.
Het is een fraaie combinatie van design en vakmanschap. Wij nemen graag de tijd om dit te laten zien en verheugen ons op uw komst!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
1197 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum B 2700
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
204 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

'De Wilgensprank' (1924) is een indrukwekkend verbouwde vrijstaande villa en staat op een perceel van 750 m² aan de rand van het geliefde Brediuskwartier. Het huis is werkelijk op alle fronten perfect afgewerkt en biedt adembenemende uitzichten op de onder architectuur aangelegde tuin en het prachtige Willem Bilderdijkpark.
Een huis dat zich niet eenvoudig laat omschrijven; opvallend licht en bijzonder verrassend! Om de combinatie van ruimte, sfeer, comfort en luxe te kunnen ervaren, dient het dan ook van binnen gezien en beleefd te worden.

Begane grond:
Een woonlaag die op veel manieren bewoond kan worden en valt in te richten. De ruimtes lopen op speelse wijze in elkaar over en de perfect afgewerkte gietvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Gehele achtergevel kan worden opengezet waardoor er optimaal contact ontstaat tussen binnen en buiten. Onderstaande beschrijving is gebaseerd op de huidige indeling.
• Entree
• vierkante hal met fraai trappenhuis, garderobe, meterkast, toilet en diverse originele glas in lood tafereeltjes
• royaal keukeneiland van corian met veel bergruimte, inductieplaat met ingebouwde afzuiging van BORA, spoelbak, quooker, Gaggenau oven en koelkast
• comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning
• eetgedeelte met in stijl vernieuwde schuifdeuren naar overdekt terras en openslaande deuren naar de achtertuin
• op maat gemaakte pantry van corian; semi afgescheiden en voorzien van tweede koelkast, vaatwasser en spoelbak • sfeervolle woon/leefruimte met op maat gemaakte kastenwand van corian
• tweede zithoek in de aangebouwde serre
• bijkeuken met bergruimte, RVS-aanrecht, spiegelwand en achterom


Verdieping:
Ook deze verdieping is verrassend, licht en wordt gekenmerkt door de glazen wanden rondom het trapportaal van roestvrij staal. Er ligt een mooie houten vloer en alle vertrekken zijn royaal bemeten.
• Overloop met dakkapel
• slaapkamer (voorheen twee) met dakkapel, houten ventilator en toegang tot royale wasruimte
• tweede slaapkamer met walk in closet
• derde slaapkamer met vaste kasten en toegang tot loggia met uitzicht op vijverpartij
• luxe badkamer met toilet, stortdouche, ligbad, wastafel, vaste kast, gietvloer en prachtige glas in lood raampartij


Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag is een zelfstandige, sfeervolle ruimte en wordt gebruikt als slaapverdieping. Hier ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping. Een van de twee dakkappellen biedt wijds uitzicht over het park dat in alle jaargetijden zijn eigen charme heeft.
• Open ruimte met loftwerking
• plafond is voorzien van een light tube en houten ventilator
• op maat gemaakte diepe kasten
• twee design wastafels met verlichte spiegel en bergruimte
• ovaal ligbad op een stuk gietvloer van ruim 3,5 m2
• aparte WC


Atelier: De voorzijde van de aangebouwde stenen garage wordt o.a. gebruikt als fietsenberging. Er zijn twee taatsdeuren geplaatst waardoor het achtergedeelte dienst kan doen als volwaardige kamer, atelier of werkplek. De ruimte is geïsoleerd, heeft vloerverwarming en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
CV-opstelling en boiler bevinden zich op de vliering.


Tuin:
Prachtig maar ook speels aangelegde tuin met bijzondere pergola
diverse zonneterrassen met vloerspots
buiten stopcontacten en diverse kranen
verlichte oprit met parkeergelegenheid voor drie of vier auto’s

Aantal overige kenmerken:
Dak volledig vernieuwd in 2016
dakkapellen en overstekken hersteld en vervangen waar nodig
kilgoten en goten bij dakkapellen vervangen
alle loodslabben vernieuwd
huis is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Op sommige plaatsen is +++ gelaagd of gehard glas gebruikt
met uitzondering van één, zijn alle muren geïsoleerd
keuken en pantry zijn vernieuwd in 2018
gietvloer vernieuwd in 2016 en 2018
schilderwerk binnen 2016 en 2020
schilderwerk buiten 2020
tuin aangelegd in 2017
aansluiting 11 kw lader gemonteerd in meterkast
professioneel lichtplan inclusief wandverlichting
meterkast (toegang kruipruimte) en garderobe zijn vernieuwd
energielabel C
alarm aanwezig

Kortom:
Een modern huis met een oude ziel waarin aan elk detail zorgvuldig aandacht is besteed.
Het is een fraaie combinatie van design en vakmanschap. Wij nemen graag de tijd om dit te laten zien en verheugen ons op uw komst!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
1197 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum B 2700
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
204 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's