Omschrijving
Aan een rustige lommerrijke laan, gelegen in de Indische buurt van het Raadhuiskwartier bieden wij deze, in de dertiger jaren in landhuisstijl gebouwde royale helft van een dubbele villa aan. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, NS-stations, (internationale) scholen, Gooisch Natuurreservaat en Mediapark en nabij uitvalswegen naar de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht. Deze zijn zowel per auto als trein binnen 30 minuten bereikbaar.
De woning is in 1926 gebouwd op een ruim perceel van ca. 585m2 en bevat diverse stijlkenmerken uit de 30er jaren zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, een erker en een marmeren schouw. De villa heeft een vrijstaande stenen garage, een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s (3 tot 4), een alarminstallatie en beveiliging d.m.v. buitencamera’s. Er is naast de garage nog een aparte berging en een zeer diepe, vrije en goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden) met een houten blokhut.
Deze royale villa is gelegen in het “Raadhuiskwartier” dat zich kenmerkt door de gevarieerde, grotendeels vooroorlogse, bebouwing en zijn kindvriendelijkheid.
Indeling:
Begane grond: vestibule, hal met garderobenis, toegang tot de geheel betegelde provisiekelder, toilet met fonteintje, moderne keuken (2018) voorzien van diverse Neff/Siemens inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, 2 (stoom)ovens, vaatwasser, een kokend waterkraan, etc. Woonkamer met erker en glas-in-loodramen aan de voorzijde van het huis, tweede L-vormige woon/eetkamer aan de achterkant (over de volle breedte, tuingericht) met een marmeren schouw. Grenzend aan deze woonkamer is een overkapping van 25m2 (v.v. automatische zonwering) waaronder u al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. In beide woonkamers ligt een massief Merbau parketvloer in dubbele visgraat.
Eerste verdieping: zeer royale lichte overloop met mogelijkheid voor een werkplek, grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met wastafel, bidet, bad, separate douche en handdoekradiator, tweede slaapkamer met vaste kasten en wastafel, derde slaapkamer en een separaat toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling, keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting, inloopkast, vierde slaapkamer over de volle breedte van het huis met vaste kast, wastafel en dakkapel, vijfde slaapkamer met dakkapel, thans in gebruik als saunakamer, tweede badkamer met douche en toilet.
Zolder: via een vlizotrap te bereiken stahoge bergvliering met daglicht en elektra.
Tuin: In de grote, veel privacy biedende tuin op het Zuiden bevinden zich verschillende terrassen, een schommel, een kleine vijver en een besloten terras met overkapping (12m2) en stenen bbq. Door het wegvallen van een gang van een achterom is in de praktijk de achtertuin een ruime meter breder dan de kadastrale kaart aangeeft.
Wat betreft de omgeving:
De woonwijk “het Raadhuiskwartier” is een royale villawijk, gelegen binnen het beschermde stads- dorpsgezicht “het Noordwestelijk Villagebied” die van algemeen belang is vanwege de bijzondere cultuur- en architectuurhistorische, landschappelijke en stedenbouwkundige waarden. Het gebied bestaat uit een aaneenschakeling van karakteristieke 19de- en vroeg 20ste-eeuwse villaparken en wijken, ieder met hun eigen specifieke kenmerken in aanleg en bebouwing waarvan een aantal door gerenommeerde landschapsarchitecten is ontworpen.
Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit heerlijke gezinshuis te bieden heeft nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 193 m2
- Perceeloppervlakte ca. 585 m2
- Bouwjaar 1926
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers, 3 toiletten
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, glasvezel, alarminstallatie, automatische zonwering
- Voorzien van politiekeurmerk veilig wonen
- Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Trendline HRC 30 uit 2015)
- Garage voorzien van elektra met secundaire groepenkast
- Grote tuin op het Zuiden met diverse terrassen, kleine vijver, schommel, verlichting en een houten blokhut (3x3m)
- Voorzien van een beregeningssysteem voor het gazon
- Een overkapping van ca. 25m2 en een overkapping aan de garage van ca. 12m2
- Gelegen binnen het beschermde Noordwestelijke villagebied
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Vrij parkeren in de laan, 30 km zone
Alle kenmerken »
