Omschrijving
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de royale leefruimte die deze woning biedt en de oase van groen rondom!
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van de prachtige villawijk "Trompenberg" op een ruim perceel van 754 m2 ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage en vrijstaand tuinhuis. De schitterend aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een automatische sproei-installatie in de voortuin.
Grote ramen rondom zorgen ervoor dat de villa de hele dag een goede lichtinval heeft met uitzicht op groen. Het royale vloeroppervlak alsmede de zeer centrale ligging ten opzichte van scholen, natuurgebieden en uitvalswegen maken deze villa tot een ideaal gezinshuis.
De woning is gebouwd in 1956 en in 2001 voorzien van een tweede verdieping door aanpassing van de kapconstructie. De villa is voorzien van gas-c.v., gedeeltelijke vloerverwaming, isolatieglas en dakisolatie.
De oprijlaan naar de garage biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Indeling:
Entree, royale hal, werk-/slaapkamer, toilet, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/wasruimte met enerzijds de doorloop naar de inpandige garage en anderzijds naar de eveneens aan de achtertuin grenzende slaap-/werk-/speelkamer.
Aan de achterzijde is via de centrale hal de royale ouderslaapkamer bereikbaar met aansluitend een lichte, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en toilet.
1e verdieping:
Royale overloop met veel daglicht via dakvenster, 4 royaal bemeten slaapkamers, toilet en een keurige eveneens ruime badkamer met douchecabine en twee wastafels.
In de achtertuin tuin staat een tuinhuisje/berging met wastafel en stookruimte met c.v.-opstelling.
Deze villa leent zich uitstekend voor dubbele bewoning en/of kantoor/praktijk aan huis.
Bijzonderheden:
* vergroting woning d.m.v. volledig geísoleerde kapconstructie (2001)
* dakgoten en hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink (2018)
* schilderwerk uitgevoerd in 2017
* geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR+)
* gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie
* elektrisch bedienbare zonwering op begane grond
* automatische sproei-installatie
* CV Nefit Topline 2012
* woonoppervlakte circa 245 m2
* externe bergruimte (huisje in de tuin) circa 14 m2
* inhoud circa 943 m3
* perceelsgrootte 754 m2.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Oplevering/aanvaarding: in overleg
Alle kenmerken »
