Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oudegracht 30 A Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6923016

info@montanamakelaardij.nl

Omschrijving

Het voor- en achterhuis van dit bijzonder sfeervolle grachtenpand dateren uit 1315. Het betreft van oorsprong een woon-winkel die in de zeventiger jaren grondig en vakkundig is uitgebouwd door het realiseren van een royale aanbouw. Het pand is door de jaren heen steeds goed onderhouden en in 1967 uitgeroepen tot Rijksmonument. Leven op een rustige plek in een mix van wonen en werken en op gepaste...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 150 p/m
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Het voor- en achterhuis van dit bijzonder sfeervolle grachtenpand dateren uit 1315. Het betreft van oorsprong een woon-winkel die in de zeventiger jaren grondig en vakkundig is uitgebouwd door het realiseren van een royale aanbouw. Het pand is door de jaren heen steeds goed onderhouden en in 1967 uitgeroepen tot Rijksmonument.
Leven op een rustige plek in een mix van wonen en werken en op gepaste afstand onderdeel uitmaken van het historische centrum van Utrecht. Alle gezelligheid die deze stad te bieden heeft, zijn 'om de hoek'. Het NS-station en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de bekendste gracht van Utrecht met rust en privacy op een zonnig dakterras aan de achterkant van de woning.

INDELING:
BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de verdiepingen

VERDIEPING: Ruime hal met vaste kasten, berging en garderobekast
Lichte woon/eetkamer met balkenplafond, drie dubbele ramen met bovenlichten en fraaie decoratiewand met handgemaakte tegels van de Spaanse architect Antoni Gaudi.

Keuken: Kook- en spoeleiland Miele Espresso machine met vaste wateraansluiting Boretti koel- vriescombinatie met dubbele deuren en ijsblokjes machine
Miele combi oven/magnetron
Miele vaatwasser
Vier pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap

Badkamer:
Twee persoons ligbad
Regendouche
Dubbele wasbak van Belgisch hardsteen
Toilet
Muren zijn afgewerkt met marmer stuc
Dimbare verlichting

Royale afgesloten ruimte:
Bergruimte
Mechanische ventilatie
Wasmachine/wasdroger opstelling
CV-opstelling (bouwjaar 2008)

Gang:
Diverse vaste kasten
Zichtbaar gedeelte van oude klooster mop muur
Tweede toilet
Dimbare verlichting

Slaapkamers:
Ruime slaapkamer met originele vaste kasten en verticaal schuifraam met roedeverdeling
Open studeer/slaapkamer die eenvoudig weer afsluitbaar gemaakt zou kunnen worden
Derde slaapkamer met overdekt balkon, vaste kasten, regendouche, wastafel en prachtig uitzicht


DAKTERRAS:
Vlotte toegang via vaste trap en dakluik (1 x 2,5 m) naar buitenruimte van ruim 25 m²
Volop privacy en vrij uitzicht op de binnentuinen, andere stadswoningen en watertoren "Lauwerhof"
Nieuw aangelegde verlichting en twee elektra aansluitingen
Houten overkapping met uitschuifbare zonnewering
Complete buitenkeuken die ter overname wordt aangeboden


OVERIGE KENMERKEN:
Appartement is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen
Meterkast vernieuwd in 2015
Traplift vanaf de begane grond naar het appartement
Servicekosten bedragen € 150,- per maand
Groot onderhoud aan fundering, daken, gevels en goten is professioneel uitgevoerd in de afgelopen vijf jaar
Tijdens de verbouwingen zijn veel originele bouwmaterialen zorgvuldig bewaard gebleven

Kortom; wonen in een heerlijk huis op een prachtige locatie in Utrecht!
Om het plezierige woon- en leef comfort te kunnen ervaren, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Graag tot dan!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
405 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combifort HR
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
8
Perceel
4141
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.19 x 4.14 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's