Omschrijving
Het voor- en achterhuis van dit bijzonder sfeervolle grachtenpand dateren uit 1315. Het betreft van oorsprong een woon-winkel die in de zeventiger jaren grondig en vakkundig is uitgebouwd door het realiseren van een royale aanbouw. Het pand is door de jaren heen steeds goed onderhouden en in 1967 uitgeroepen tot Rijksmonument.
Leven op een rustige plek in een mix van wonen en werken en op gepaste afstand onderdeel uitmaken van het historische centrum van Utrecht. Alle gezelligheid die deze stad te bieden heeft, zijn 'om de hoek'. Het NS-station en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de bekendste gracht van Utrecht met rust en privacy op een zonnig dakterras aan de achterkant van de woning.
INDELING:
BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de verdiepingen
VERDIEPING: Ruime hal met vaste kasten, berging en garderobekast
Lichte woon/eetkamer met balkenplafond, drie dubbele ramen met bovenlichten en fraaie decoratiewand met handgemaakte tegels van de Spaanse architect Antoni Gaudi.
Keuken: Kook- en spoeleiland Miele Espresso machine met vaste wateraansluiting Boretti koel- vriescombinatie met dubbele deuren en ijsblokjes machine
Miele combi oven/magnetron
Miele vaatwasser
Vier pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap
Badkamer:
Twee persoons ligbad
Regendouche
Dubbele wasbak van Belgisch hardsteen
Toilet
Muren zijn afgewerkt met marmer stuc
Dimbare verlichting
Royale afgesloten ruimte:
Bergruimte
Mechanische ventilatie
Wasmachine/wasdroger opstelling
CV-opstelling (bouwjaar 2008)
Gang:
Diverse vaste kasten
Zichtbaar gedeelte van oude klooster mop muur
Tweede toilet
Dimbare verlichting
Slaapkamers:
Ruime slaapkamer met originele vaste kasten en verticaal schuifraam met roedeverdeling
Open studeer/slaapkamer die eenvoudig weer afsluitbaar gemaakt zou kunnen worden
Derde slaapkamer met overdekt balkon, vaste kasten, regendouche, wastafel en prachtig uitzicht
DAKTERRAS:
Vlotte toegang via vaste trap en dakluik (1 x 2,5 m) naar buitenruimte van ruim 25 m²
Volop privacy en vrij uitzicht op de binnentuinen, andere stadswoningen en watertoren "Lauwerhof"
Nieuw aangelegde verlichting en twee elektra aansluitingen
Houten overkapping met uitschuifbare zonnewering
Complete buitenkeuken die ter overname wordt aangeboden
OVERIGE KENMERKEN:
Appartement is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen
Meterkast vernieuwd in 2015
Traplift vanaf de begane grond naar het appartement
Servicekosten bedragen € 150,- per maand
Groot onderhoud aan fundering, daken, gevels en goten is professioneel uitgevoerd in de afgelopen vijf jaar
Tijdens de verbouwingen zijn veel originele bouwmaterialen zorgvuldig bewaard gebleven
Kortom; wonen in een heerlijk huis op een prachtige locatie in Utrecht!
Om het plezierige woon- en leef comfort te kunnen ervaren, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Graag tot dan!
Alle kenmerken »
