Vorige | Volgende

St. Vitusstraat 35 Naarden

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6923016

info@montanamakelaardij.nl

Omschrijving

Charmant vestinghuis met diepe zonnige tuin!

In een rustig straatje (éénrichtingsverkeer) van de Vesting ligt deze charmante lichte middenwoning met diepe zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur. De woning ligt op loopafstand van diverse winkeltjes (o.a. de kleinste AH van Nederland), terrassen en restaurants, de zaterdagse markt en de historische vestingwallen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, royale woon-/eetkamer met open haard en fraaie schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, dichte authentieke keuken met deur naar de tuin.

Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder verdieping: via een goede vaste trap is de zolder bereikbaar met thans een grote open slaapkamer met dakkapel en opstelling CV ketel. De zolder kan eventueel eenvoudig verbouwd worden om een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin: heerlijke diepe zonnige tuin (ruim 15 meter diep) met tot laat op de dag zon. Praktische schuur met elektra. Met een achterom, uitkomend op de Sint Vitusstraat.

Bijzonderheden:
• Diepe zonnige tuin met achterom
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlak 117m2
• Uitbouwmogelijkheid naar de achterzijde
• Historische vestingwallen op loopafstand
• Nieuwe CV ketel (bouwjaar 2022)
• Vrijstaande stenen (fietsen)schuur

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas Combi compact HRE 28/24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden G 2820
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Charmant vestinghuis met diepe zonnige tuin!

In een rustig straatje (éénrichtingsverkeer) van de Vesting ligt deze charmante lichte middenwoning met diepe zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur. De woning ligt op loopafstand van diverse winkeltjes (o.a. de kleinste AH van Nederland), terrassen en restaurants, de zaterdagse markt en de historische vestingwallen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, royale woon-/eetkamer met open haard en fraaie schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, dichte authentieke keuken met deur naar de tuin.

Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder verdieping: via een goede vaste trap is de zolder bereikbaar met thans een grote open slaapkamer met dakkapel en opstelling CV ketel. De zolder kan eventueel eenvoudig verbouwd worden om een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin: heerlijke diepe zonnige tuin (ruim 15 meter diep) met tot laat op de dag zon. Praktische schuur met elektra. Met een achterom, uitkomend op de Sint Vitusstraat.

Bijzonderheden:
• Diepe zonnige tuin met achterom
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlak 117m2
• Uitbouwmogelijkheid naar de achterzijde
• Historische vestingwallen op loopafstand
• Nieuwe CV ketel (bouwjaar 2022)
• Vrijstaande stenen (fietsen)schuur

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas Combi compact HRE 28/24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden G 2820
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's