Ruime gezinswoning met woonkeuken, diepe zonnige tuin en vrij uitzicht op het groen

Ruimte, rust en groen komen in deze goed onderhouden gezinswoning op een mooie manier samen. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de zuidzijde van de Hilversumse Meent. De diepe achtertuin op het westen grenst aan het park, waardoor er geen directe achterburen zijn.

Met een woonoppervlakte van circa 130 m², vier volwaardige slaapkamers, ruime vertrekken en volop mogelijkheden op de tweede verdieping biedt het huis veel leefruimte. De lichte, moderne woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken en te eten, terwijl de ruime woonkamer met houtkachel direct toegang geeft tot het terras en de zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast wordt separaat een garagebox van circa 20 m² te koop aangeboden.

Ook de omgeving draagt bij aan het wooncomfort. Het aangrenzende park sluit aan op de groene omgeving van de Melkmeent en Kinderboerderij De Meent ligt in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Entree via de voortuin met vrijstaande schuur. Hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met plavuizenvloer en sfeervolle houtkachel. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de lichte, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de ruimte voor een grote eettafel heeft deze het karakter van een echte woonkeuken: een prettige, lichte plek om te koken, samen te eten of uitgebreid aan tafel te zitten.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte met berging, wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of logeerruimte of het realiseren van een tweede badkamer.

Tuin:
De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het westen geniet je er volop van de middag- en avondzon. Een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel biedt op warme dagen de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Bijzonder is vooral de vrije en groene ligging. De tuin grenst direct aan het park, waardoor er geen achterburen zijn en je vanuit huis en tuin uitkijkt op het groen. Het park vormt bovendien de verbinding met de groene omgeving van de Melkmeent. Dat geeft deze woning een mooie combinatie van een diepe eigen tuin, privacy en een groene omgeving.

Garage:
Separaat wordt een garagebox aangeboden met een oppervlakte van circa 20 m². De vraagprijs voor de garage bedraagt € 40.000,- k.k.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 130 m²
* Perceeloppervlakte 197 m² (exclusief garage)
* Bouwjaar 1975
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen (2020)
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen
* Voegwerk rondom vernieuwd
* Vier volwaardige slaapkamers
* Mogelijkheid voor aanvullende slaapkamer(s) en/of een tweede badkamer
* Lichte, moderne woonkeuken
* Ruime woonkamer met houtkachel
* Diepe achtertuin op het westen
* Achtertuin grenzend aan het park
* Vrije en groene ligging zonder directe achterburen
* Vrijstaande schuur in de voortuin
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Kinderboerderij De Meent in de omgeving
* Garagebox van circa 20 m² separaat te koop voor € 40.000,- k.k.