ENGLISH VERSION SEE BELOW

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement met balkon aan de achterzijde ligt op de eerste verdieping van een klassiek dertiger jaren pand op een charmante en rustige locatie in Amsterdam-Zuid. De woning heeft een extra ruimte met dakkapel en vliering op de bovenste woonlaag. Deze wordt momenteel gebruikt als werk/studeerkamer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en meerdere speelplaatsen, verschillende supermarkten, speciaalzaken en HoReCa gelegenheden.

De ligging is zeer aantrekkelijk en ook de luchthaven van Schiphol en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De Stadionkade bevindt zich op steenworp afstand net als de hippe hotspots rondom het vernieuwde Stadionplein. Diverse parken, het Amsterdamse Bos, Internationale Scholen en de Vrije Universiteit bevinden zich op loop- en fietsafstand.

INDELING:
Gedeelde entree op de begane grond
Toegang tot de woning op de eerste verdieping
Royale hal met garderobe en meterkast
Ruime woonkamer met originele glas in lood ramen
Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
Slaapkamer aan de achterzijde
Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
Vernieuwde badkamer met stortdouche en wastafel
Aparte WC

De extra ruimte op de derde verdieping is via het trappenhuis bereikbaar. Deze is voorzien van dakkapel en biedt middels vlizotrap toegang tot de vliering met Velux dakraam.

Overige kenmerken:
Energielabel C
VVE wordt professioneel beheerd
Servicekosten bedragen € 110,- per maand
Parkeervergunningen beleid voor twee auto’s; zone Zuid 2.2
Voortdurende erfpacht is vastgeklikt naar eeuwigdurend per november 2054
Huidige erfpachtcanon € 474,22 per jaar; jaarlijkse indexering

Kortom: Een fantastisch appartement met goede indeling op mooie locatie in de Stadionbuurt!

ENGLISH VERSION

This attractive and well-maintained apartment with balcony at the rear is located on the first floor of a classic 1930 building in a charming and quiet location in Amsterdam South. The house has an extra space with dormer window and attic on the top floor. This is currently used as a work/study room. The area is characterized by a lot of greenery with several playgrounds, various supermarkets, specialty shops and HoReCa establishments.

The location is very attractive; Schiphol airport and the Zuidas are also easily accessible by both car and public transport. The Stadionkade is just ‘around the corner’ as are the hip hotspots around the renovated Stadionplein. Several parks, the Amsterdamse Bos, various International Schools and the University are within walking and cycling distance.

LAYOUT:
Shared entrance on the ground floor
Access to the house on the first floor
Spacious hall with wardrobe
Spacious living room with original stained glass windows
Open kitchen with various built-in appliances
Master bedroom at the rear
Second bedroom with patio doors to the balcony
Renewed bathroom with rain shower and basin
Separate toilet

The extra space on the third floor is accessible via the stairwell. It has a dormer window and offers access to the loft with Velux skylight.

Other characteristics:
Energy label C
VVE is professionally managed
Service costs are € 110,- per month
Parking permit policy for two cars; zone South 2.2
leasehold has been clicked under favorable conditions to perpetual per November 2054
Current ground rent € 474.22 per year; annual indexation

In short: A fantastic apartment with a good layout in a great location in the Stadionbuurt!