Karakteristiek gemoderniseerd jaren ‘30 familiehuis aan een lommerrijke laan in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zuidereng. Slechts enkele loopminuten van het oude dorp, scholen, bos en heide en nabij de uitvalswegen A1 en A27. Deze twee-onder-een-kap villa is in 2020 luxe verbouwd met oog voor detail en beschikt over energielabel C. Er is een woonoppervlakte van 177m2, een ruim kantoor aan huis, 5 slaapkamers met de mogelijkheid een zesde slaapkamer te realiseren, een besloten ruime tuin met zon en schaduw en twee parkeerplaatsen.

Indeling begane grond:
•Entree, royale hal met glas in lood ramen, toegang tot de ruime kelder (v.v. vernieuwde stoppenkast en slimme meter) en (originele) trap naar de 1e verdieping.
•Ruime lichte volledige gestucte woonkamer met hoog plafond voorzien van gestucte lijsten en inbouwspots, erker v.v. een erkerbank met opbergruimte en vaste boekenkasten, openslaande deuren naar de tuin, elektrische haard (ingebouwd in de open haard) en eiken visgraatparketvloer met hoge plinten.
•Aansluitend in de aanbouw de eetkamer, met daarbij een werkruimte.
•Prachtige keuken uit 2020 met ruim kookeiland (voorzien van composiet blad) en hoge kasten. De keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, w.o. een volautomatische koffiemachine, een XL-Quooker en een inductie kookplaat met integrale afzuiging. De keuken biedt volledig zicht op de tuin en is tevens voorzien van openslaande deuren.
•Aansluitend een hal met afgesloten was- en bergruimte en een zeer ruim hangtoilet met fontein en glazen drukplaat, uitkomende op een ruim en licht kantoor waar de cv-ketel (2020 Remeha Calenta) in een afgesloten kastruimte is geplaatst. Het kantoor heeft een grote ingebouwde boekenkast met schouw en is tevens voorzien van een eiken visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
•Overloop met houten op maat gemaakte balustrade, met een bijpassende kindertraphekje (een extra hekje voor onderaan de trap is nog aanwezig).
•Badkamer voorzien van douche met glazen deur, toilet, twee wastafels, designradiator, ligbad met ‘watervalkraan’, terrazzovloer en houten shutters.
•Slaapkamer voorzijde met ingebouwde kast en ramen rondom voorzien van houten shutters.
•Slaapkamer achterzijde met ingebouwde kast en ramen rondom voorzien van houten shutters.
•Kleinere slaapkamer achterzijde, met balkon, kast en op maat gemaakte kinderbedstee met opbergruimte. (De onderdelen om het bedje en de lades in de ombouw te plaatsen zijn aanwezig, dit is met een paar schroeven weer teruggeplaatst).

Tweede verdieping:
•Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en inloopkast voorzien van Velux dakraam.
•Slaapkamer aan voorzijde met Velux dakraam, dakkapel en wastafel.
•Zeer ruime slaapkamer aan achterzijde met drie Velux dakramen en een grote wastafel. Deze ruimte is makkelijk op te delen zodat een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden, evt. met extra badkamer.
•Toegang tot de vliering, voorzien van Velux dakraam, via vlizotrap.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin met diverse zon en schaduw plekjes. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een schuur en een fietsoverkapping.
Op de oprit zijn twee parkeerplekken (naast elkaar) op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* De benedenetage is in 2020 luxe verbouwd, waarbij boven bouwbesluit is geïsoleerd. Op de gehele benedenetage is de parketvloer door gelegd (m.u.v. hal, toilet en wasruimte). De jaren ‘30 voordeur is in 2022 vernieuwd en voorzien van HR-glas en veiligheidssloten, zo ook de elektra vanaf de keuken tot en met het kantoor. Ook de muur grenzend aan de buren is deels voorzien van isolatie.
* In 2020 is de woning geheel geschilderd (binnen en buiten) door een erkend schildersbedrijf.
* In 2022 zijn de daken van de erker en badkamer geheel vernieuwd, inclusief nieuwe kilgoten en zinklappen. Ook is een extra afvoer gemaakt aan de voorzijde en is de balkonvloer geheel vernieuwd.
* Bouwjaar 1935
* Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2
* Inhoud 687 m3
* Perceeloppervlakte 404 m2
* Energielabel C (voorzien van isolatieglas, dak- en vloerisolatie en zuinige CV-ketel) * Schilderwerk binnen en buiten in 2020 uitgevoerd
* Mooie details, zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, verhoogde plafonds met lijsten en terrazzovloer * Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s naast elkaar
* Oplevering in overleg, verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Kortom: een goed onderhouden, licht en ruim familiehuis waar u zo in kunt trekken.

Van de bewoners: “Hoe prettig dit huis is blijkt wel uit het aantal bewoners dat dit huis heeft gehad: slechts 4 gezinnen in zo’n negentig jaar tijd. 21 jaar lang hebben we met plezier aan de Brede Englaan gewoond, wat vooral ook kon doordat het huis zo flexibel is gebleken. Van twee personen naar een gezin van zes met kantoor aan huis, het kon allemaal. Nu de oudste uitvliegt en ons leven zich grotendeels buiten Huizen heeft verplaatst is het tijd voor een volgende stap. Het is jammer dat we het huis niet kunnen meenemen, maar prachtig als bewoner #5 op nummer 5 net zo van deze plek kan genieten als wij hebben gedaan.