Royale (162m2), energiezuinige woning met diverse stijlkenmerken!

In de zeer geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt gelegen ruime en goed onderhouden energiezuinige middenwoning (label C) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom.

De Irisstraat is een rustige groene straat met brede stoepen en voornamelijk dertiger jaren huizen. Een lagere school en een kinderdagverblijf bevinden zich op enkele minuten loopafstand. De ligging is ideaal: dichtbij twee supermarkten en winkels, uitvalswegen, NS-station Bussum-Zuid, sportfaciliteiten en je bent lopend zo in het bos of op de hei.

De diepe voortuin is met zorg aangelegd en biedt een variatie aan bijzondere inheemse planten en bolgewassen. De zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras met veel privacy, en met een pergola die ’s zomers overdekt is met blauwe druiven.

Kortom een heerlijk ruim gezinshuis in een aangename buurt.

INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, toilet met fontein, ingang naar grote stahoge kelder, kamer en-suite met open haard in de voorkamer, de achterkamer heeft een schouw met sierhaard, een diepe ingebouwde kast en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin;

Eerste verdieping:
Overloop, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met inbouwkast, royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;

Tweede verdieping via een vaste trap te bereiken:
Twee grote slaapkamers, beide met dakkapel en Velux ramen en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de stahoge vliering te bereiken met veel bergruimte en cv ketel.

• Woonoppervlakte: 162 m2
• Energielabel: C
• Tweede verdieping is goed geïsoleerd
• Mogelijkheid om tenminste 9 zonnepanelen te plaatsen op het dak
• Energieverbruik in 2022: gas 829 m3, elektra 2064 kWh
• Bouwjaar: 1942
• Diverse originele stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
• Voorzien van isolerend en dubbel geluidswerend glas en kozijnen (geplaatst 2008/2009)
• Voorzien van rolluiken op begane grond en slaapkamer achter
• Perceelgrootte: 202 m2