Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1904, met energielabel C, staat in één van de charmantste en oudste straatjes van Bussum aan de rand van de villawijk ‘t Spiegel. De straat bestaat merendeels uit authentieke woningen en is na een recente herinrichting van de wijk een rustige éénrichtingsstraat geworden, waar de kinderen gewoon nog op straat kunnen spelen.

In de voor-, zijtuin en op het dakterras is op ieder moment van de dag wel een zonnig momentje te vinden.

Dit charmante woonhuis is centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van het centrum, sportfaciliteiten en scholen, de omliggende natuurgebieden zijn binnen handbereik. Ook sta je vanaf beide stations, Naarden-Bussum en Bussum-Zuid, binnen 25 minuten in hartje Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet (2023), royale, lichte woonkamer met open haard, half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Kelder:
Grote, stahoge provisie-/wijnkelder.

Verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het dakterras en één met vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten, moderne badkamer (2023) met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Ruime stahoge zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Voortuin op het oosten, heerlijk zonnige zijtuin gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en charmante helft van dubbel woonhuis
• Energielabel C
• Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat in ’t Spiegel direct bij winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en treinstations
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd
• Achterzijde en zijkant opnieuw gestuct
• Pannendak in 1980 geheel vernieuwd en geïsoleerd, platte daken vernieuwd in 2012
• Perceeloppervlakte 117 m²
• Woonoppervlakte 100 m²
• Tuin gelegen op het westen
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Bouwkundig in goede staat; recente keuring aanwezig.