Villa Bella Vista

Bella Vista is een van de meest iconische villa’s van Bussum en stamt uit 1890. Door zijn prachtige, beeldbepalende architectuur in eclectische stijl wordt dit huis gewaardeerd als een rijksmonument en is het terug te vinden in de vele boeken en bladen die over het Spiegel geschreven zijn. De zonnige helft van deze dubbele villa, met een woonoppervlakte van 246m2, komt na jaren weer in de verkoop. Vanuit de toren, waarin je met meerdere personen kunt zitten, kijk je uit over het lommerrijke Spiegel, de geliefde villawijk met natuur, scholen en station op loopafstand en vlakbij uitvalswegen op 25 minuten per trein of auto van Amsterdam. Bella Vista staat op een groot perceel van 650 m2 met optimale privacy, gelegen aan de Parklaan waar de huizen op royale afstand van elkaar liggen. Parkeren kan op eigen terrein op de brede grindpaden aan de voorkant of aan de achterkant van het huis (met eigen laadpaal). Daar staat ook het vrijstaande royale koetshuis nu in gebruik als praktijk en werkruimte.

De villa heeft tal van originele kenmerken, zoals glas in lood, jugendstil tegeltjes, mozaïek en de hoge raampartijen met gekleurd glas in de bovenramen. De lichtinval is dan ook uniek. Zelfs in donkere dagen ervaar je een zee van licht. Het huis valt verder op door de hoge plafonds van 3,95m op de begane grond, 3,30m op de 1e etage en zelfs op de 2de etage is het nog 2,65m hoog.

Via de vestibule met glas-in-lood en geëtste tussendeur kom je binnen in de monumentale hal, gang en trappenhuis. De woonkamer en-suite is groot, heeft een speelse indeling met erker en serre en kan in drie delen worden verdeeld met schuif- en serredeuren. Via openslaande deuren in de erker en de serre loop je de riante tuin in. Verder is er een openhaard met marmeren schouw en de originele vaste kasten bieden ruimte aan serviesgoed en drank. De gezellige keuken komt uit op de afgesloten binnenplaats met een robuuste poort die ook toegang biedt tot het koetshuis en de schuur. De plavuizen in de keuken komen uit de beurs van Berlage en tijdens het koken kijk je uit over de tuin en heb je zicht op het koetshuis en het grindpad aan de achterkant van het huis.

Het trappenhuis met glas-in-lood ramen en bordestrap voert je naar de verdiepingen. Op de 1e etage vind je twee grote (slaap)kamers die en-suite met elkaar verbonden zijn en mooi uitzicht hebben op de Parklaan en de Willemslaan. Daarnaast is er een badkamer met douche en antieke marmeren wastafel en een apart toilet. Op de bovenste verdieping zijn nog twee grote slaapkamers met zes vaste kasten met verrassend veel bergruimte. Daar is ook de 2de badkamer met bad, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.

Een vaste ladder in de gang voert je naar het dakterras, dat toegang biedt tot de toren. In de toren is plaats voor een driepersoonsbankje. Je kunt er ontbijten en borrelen met een fenomenaal uitzicht. Zowel zonsopgang als zonsondergang zijn er ongestoord te beleven.

Onder het huis zijn nog twee sta-hoge droge kelders met daglichttoegang van in totaal 45m2 (niet meegeteld bij de 246m2 woonoppervlakte). De grote kelder kan ingericht worden als speel- of hobbykamer en de kleinere kelder biedt alle ruimte voor het grote wijnrek, voorraden en opslag. De kelders zijn bereikbaar via een stenen trap die uitkomt in de gang op de begane grond.

De 450m2 grote tuin is op het zuidwesten gelegen, biedt zon en schaduw, terras, gras, bomen en hortensia’s, meerdere zitjes en veel privacy.

Bella Vista is goed onderhouden en met liefde bewoond. Voor onderhoud kan jaarlijks aanspraak worden gemaakt op de subsidieregeling voor rijksmonumenten (tot 38% vergoeding). Het is nu tijd om de villa aan een volgende generatie door te geven. Kortom, een unieke kans om deze bijzondere villa te bewonen.

Begane grond:
• Entree met monumentale voordeur
• Vestibule met unieke betegeling, prachtige glas in lood ramen en deur met geëtst glas
• Imposante lange gang met trappenhuis met bordestrappen
• Ruim, hoog toilet met fontein
• Deur en stenen trap naar twee grote, sta hoge kelders
• Zeer ruime L-vormige kamer en suite met prachtige lichtinval door plafond hoge ramen, erker met glas in lood
ramen, open haard met marmeren schouw en visgraat parket met bies. Voorts zijn de hoge plafonds (3,95 m), de
suite deuren, de paneeldeuren, inbouwkasten en nog vele andere specifieke kenmerken uit de bouwperiode
bewaard gebleven.
• Openslaande stolpdeuren naar de tuin
• Serre met deuren naar de tuin, te gebruiken als extra (werk)kamer
• Eetkeuken met inbouwapparatuur en natuurstenen plavuizen uit de beurs van Berlage
• Deur naar een binnenplaats die leidt naar het koetshuis, schuur en achteringang met robuuste halfronde
poortdeur

1e Verdieping:
• Royale overloop
• Grote slaapkamer met vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon met smeedijzeren
balustrade
• En suite deuren naar 2e grote slaapkamer met twee vaste kasten en erker
• Badkamer met marmeren wastafel en douche
• Apart toilet

2e Verdieping:
• Royale gang met trap naar dakterras en unieke toren met mooi uitzicht over Bussum
• 3e grote slaapkamer met schouw en royale vaste kasten
• 4e grote slaapkamer met wastafel en royale vaste kasten
• Badkamer met ligbad en wastafel, wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling

Koetshuis
• Royaal vrijstaand koetshuis in gebruik als werk-/slaapkamer

Kelders
• Twee grote (hobby)kelders met daglicht toegang van in totaal 45 m2

Bijzonderheden:
• Een toren met zitplaatsen en prachtig uitzicht over het Spiegel
• Een zonnige besloten tuin van circa 450 m2 met aparte binnenplaats
• Fraai breed pad, als royaal entree naar de voordeur
• Aparte achteringang met oprit en ruimte voor twee auto’s
• Laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein
• Vrij parkeren in de laan en altijd plek voor het huis
• Stenen schuur/berging
• CV Ketel uit 2009
• Aparte CV ketel koetshuis
• Alarminstallatie aangesloten op meldkamer
• Buitenschilderwerk in de afgelopen jaren onderhouden en bijgewerkt
• Dak koetshuis, in oude stijl vernieuwd en geïsoleerd, 2010
• Op loopafstand van scholen, NS station en dorpscentrum
• Op loopafstand van sportgelegenheden en een diversiteit aan natuurgebieden
• Direct gelegen bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum

Rijksmonument
• Vanwege haar cultuurhistorische waarde is Bella Vista een rijksmonument. Voor onderhoud kan jaarlijks subsidie
worden aangevraagd voor 38% van de gemaakte kosten. Een rijksmonument is vrijgesteld van een energielabel.

Bijzonder mooi object, door ligging en maatvoering een heerlijk en uitzonderlijk licht familiehuis in een van de mooiste lanen van het groene Spiegel.

Vraagprijs € 1.750.000,– kk