Verkocht

St. Vitusstraat 35 Naarden

Omschrijving

Charmant vestinghuis met diepe zonnige tuin!

In een rustig straatje (éénrichtingsverkeer) van de Vesting ligt deze charmante lichte middenwoning met diepe zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur. De woning ligt op loopafstand van diverse winkeltjes, terrassen en restaurants, de zaterdagse markt en de historische vestingwallen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, royale woon-/eetkamer met open haard en fraaie schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, dichte authentieke keuken met deur naar de tuin.

Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder verdieping: via een goede vaste trap is de zolder bereikbaar met thans een grote open slaapkamer met dakkapel en opstelling CV ketel. De zolder kan eventueel eenvoudig verbouwd worden om een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin: heerlijke diepe zonnige tuin (ruim 15 meter diep) met tot laat op de dag zon. Praktische schuur met elektra. Met een achterom, uitkomend op de Sint Vitusstraat.

Bijzonderheden:
• Diepe zonnige tuin met achterom
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlak 117m2
• Uitbouwmogelijkheid naar de achterzijde
• Historische vestingwallen op loopafstand
• Energielabel D
• Vrijstaande stenen (fietsen)schuur

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Combi compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 2820
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-2820

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken