In een rustige straat gelegen, goed onderhouden en verduurzaamde (energielabel A) hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin en ruime stenen schuur. De woning ligt om de hoek van het Filmhuis, op korte loopafstand van het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en supermarkten. De A1 ligt op een paar minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met open haard, airco en diepe inbouwkast met opstelling cv-installatie (2019). De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Moderne keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en kastruimte. Via een tussenhal is er toegang tot het toilet en de diepe achtertuin.

verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) met airco, aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer alsmede de badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met goede bergruimte.

Tuin en schuur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is 12 meter diep en heeft een stenen schuur voorzien van elektra, een (afsluitbare) overkapping met sauna en een poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte: 73,34 m2
• Externe bergruimte met vliering (berging): 8.8 m2
• Perceel oppervlakte: 157 m2
• De buitenzijde is in 2020 geschilderd
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom)
• Nieuwe keuken in 2021 geplaatst
• De CV ketel is een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2019
• De woning is compleet voorzien van HR ++ dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie
• Buitenmuren aan voor- en zijkant zijn gezandstraald en geïmpregneerd
• Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort is snel te bereiken
• Op loopafstand van centrum Bussum en het station Naarden-Bussum