ALGEMENE OMSCHRIJVING
In rustig hofje en kindvriendelijke woonwijk Westereng gelegen zeer verzorgde en instapklare woning met voor- en achtertuin (ZW), vrijstaande stenen schuur, houten overkapping voor fietsen en kliko’s en achterom.

LOCATIE
Naast de prettige ligging vlakbij de Bussummerheide (restaurant-paviljoen Heidezicht met speeltuin), de Groene Long en een speeltuin in de straat, ligt winkelcentrum Koekoeklaan (o.a. AH, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper) op loopafstand en NS-station Bussum Zuid op 5 minuten fietsafstand. Ook de A1 ligt op 4 autominuten met aansluiting naar de grote steden Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort.
Basisscholen (o.a. De Hoeksteen, Vrije School Michael) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse kinderopvanglocaties

BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast en toilet, lichte woon-/eetkamer met markies aan voorzijde en zonnescherm aan achterzijde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwkast met CV-ketel, en toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee royale slaapkamers (beide voorzien van horren en slaapkamer aan achterzijde heeft een screen aan de buitenzijde), moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

VLIERING
Ruime bevloerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap te bereiken. Middels een nokverhoging en/of dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd!

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, de stenen berging is voorzien van elektra, voor fietsen en kliko’s is er een houten overkapping, houten poort geeft toegang naar achterom.

KOOP GOEDKOOP
Koop Goedkoop-regeling (Dudok Wonen)
Deze woning wordt aangeboden met de “Koop Goedkoop 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij koop je de woning, maar blijft de grond eigendom van Dudok Wonen en wordt deze in erfpacht uitgegeven. De canon (grondhuur) bedraagt € 204,75 per maand. Om het kopen toegankelijker te maken, geldt er een aflopende kortingsregeling. In het eerste jaar betaal je geen canon (100% korting). In het tweede jaar is de korting 90%, in het derde jaar 80%, enzovoort. Vanaf het 11e jaar betaal je de volledige canon. De betaalde canon is, net als hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint voor de nieuwe koper de kortingsregeling opnieuw met 100% korting in het eerste jaar.

NOTARIS
De koper heeft de keuze uit een drietal notariskantoren:
Davina & Partners te Hilversum
Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

BIJZONDERE KENMERKEN
* Instapklare woning
* Flinke uitbouwmogelijkheden
* Woonoppervlak 75 m² NEN2580 ingemeten
* Perceeloppervlakte 114 m²
* Energielabel C
* Voorzien van airco
* Voorzien van tuinverlichting en vorstvrije buitenkranen
* In autoluw hofje vlakbij natuurgebied de Bussummerheide gelegen
* Uitstekend gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Aanvaarding in overleg